Nở rộ dự án biệt thự sinh thái gần trung tâm

Nở rộ dự án biệt thự sinh thái gần trung tâm
Tại hai thị trường lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, bất động sản sinh thái ngày càng nở rộ và có nhiều triển vọng phát triển trong thời gian tới như nhận định của nhiều chuyên gia.
Nắm bắt được nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao vào dịp cuối tuần của những đại gia, hàng loạt các dự án bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tung ra thị trường từ Bắc tới Nam. Thời gian gần đây, những dự án nghỉ dưỡng cách trung tâm không xa được nhiều nhà đầu tư tìm mua. Theo khảo sát bất động sản sinh thái thì hiện nay có hơn 3 nghìn cá nhân sống và làm việc tại thủ đô có sở hữu riêng một quỹ đất ở một số địa bàn giáp ranh Hà Nội. Nhu cầu về biệt thự nghỉ dưỡng ven các đô thị trung tâm là rất lớn.
Tại khu vực phía Nam, mới đây, Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển Bình Dương (TDC) đã mở bán dự án Làng biệt thự sinh thái Moon River. Từ khi dự án được công bố đã thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư, đặc biệt những nhà đầu tư đến từ TP.HCM vì vị trí Moon River rất chiến lược nhưng giá đặc biệt hấp dẫn.
Trước đó, Công ty CP dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh và Công ty CP Long Thuận Lộc công bố đã bán hết 100% số lượng nền đất thuộc giai đoạn 1 của dự án Thung lũng Xanh, tỉnh Đồng Nai. Dự án chỉ cách trung tâm quận 1, TP.HCM theo đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây 28km, cách sân bay quốc tế Long Thành 5km.


Các dự án nghỉ dưỡng gần trung tâm được nhiều khách hàng chọn mua. (Ảnh: TN)
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 60 km, một số dự án bất động sản sinh thái cũng đã được ra mắt thị trường như Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên), Lâm Sơn Resort (Lương Sơn – Hòa Bình), Top Hill, Grand Areana Hill, Tản Viên Resort, Yên Bài Villas (Ba Vì, Hà Nội),…
Tháng 6 vừa qua, Nhật Hằng Group và Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera đã mở bán chính thức dự án Paradise Đại Lải Resort. Hơn 50% số căn biệt thự ngay trong ngày đầu tiên đã được bán. Paradise Đại Lải Resort có quy mô diện tích khoảng hơn 33 ha bao gồm 283 lô biệt thự sinh thái với diện tích từ 185m2 đến 980m2.
Trao đổi với Dothi.net, ông Hoàng Anh Dũng, GĐ Công ty CP kinh doanh nhà đất Hồng Việt cho biết, thị trường biệt thự sinh thái không sôi động như đất nền, căn hộ,… nhưng lại có đối tượng khách hàng riêng. Khách hàng chủ yếu của mảng thị trường này là những người dân thành phố có mức thu nhập cao, các chuyên gia thường xuyên phải làm việc căng thẳng có nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn cùng gia đình vào những ngày nghỉ cuối tuần. Họ cần một không gian yên tĩnh, một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, rộng rãi, thoáng mát, cách xa đô thị.
“Các dự án biệt thự sinh thái được quy hoạch hài hòa, thiết kế hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Trong khuôn viên dự án có đầy đủ các khu tiện ích như: hồ bơi, sân tennis, khu trung tâm thương mại, dịch vụ, cây xanh, khu vui chơi giải trí… bảo đảm nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí cho cư dân”, ông Dũng cho biết thêm.


Góc biệt thự vườn Yên Bài – Archi Land, dự án được quy hoạch đồng bộ và có các tiện ích đi kèm. (Ảnh: TN)
Giải thích lý do các dự án bất động sản sinh thái gần khu vực trung tâm được nhiều nhà đầu tư tìm mua, ông Trần Minh Hoàng, Công ty CP đầu tư Gia Tuệ, chủ đầu tư dự án Grand Areana Hill, cho biết, nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Hà Nội rất cao. Những khu biệt thự ven biển ở miền Trung cách Hà Nội quá xa, người mua không có nhiều thời gian để vào đó nhiều lần cũng như quản lý ngôi nhà của mình. Những khu vực gần Hà Nội như Ba Vì có lợi thế rất lớn về giao thông.
Theo nhận định của Sàn giao dịch bất động sản Viglacera, trong khi các căn hộ chung cư, đất nền dự án đã được đẩy giá lên quá cao mang lại nhiều rủi ro cho người mua thì bất động sản sinh thái lại có mức giá hợp lý và phù hợp với thị hiếu của nhiều nhà đầu tư. Việc đầu tư mua bất động sản sinh thái hiện đang được rất nhiều người có thu nhập cao quan tâm, bởi lẽ ngoài việc sử dụng cho các kỳ nghỉ dưỡng, họ còn có thể cho thuê và có thể bán để thu lợi nhuận.
Ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành khối khách sạn của CBRE Hotel cho biết, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mang tới cho người mua một phong cách sống mới và hiệu quả kinh tế từ việc vận hành cho thuê. Kinh nghiệm ở các quốc gia khác cho thấy, những chủ dự án thấy trước được những thay đổi của người tiêu dùng và điều này giúp họ có thể tạo ra những dòng sản phẩm phù hợp nhất cho thị trường.
Việt Nam là một thị trường có nhiều tiềm năng chưa được khai thác và đầy hứa hẹn cho đầu tư khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng, ông McIntosh nhận định.
Duy Khánh



Những ai “săn” biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô?
19/07/2010
Ngược lại với những nhận định trước đó về một thị trường nhà nghỉ dưỡng xa xỉ với những căn biệt thự hàng triệu USD bán chạy như “tôm tươi”, nhiều khảo sát lại cho biết khả năng chi trả thực sự của nhiều khách hàng “đại gia” lại không cao đến vậy…
Theo điều tra thị trường du lịch nghỉ dưỡng mới nhất của công ty tư vấn bất động sản quốc tế Cushman&Wakefield, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ngày càng phát triển mạnh tại khu vực Đông Nam Á, trong đó, Việt Nam là một địa điểm đáng chú ý.
Tuy vậy, theo Cushman&Wakefield, tại Việt Nam hiện nay, các khu nghỉ dưỡng xa xỉ với các quần thể biệt thự hàng triệu USD, khu dịch vụ nghỉ dưỡng, khách sạn năm sao đồng bộ, có nhiều dịch vụ tiện tích đẳng cấp quốc tế, có ưu thế địa hình tự nhiên đẹp xuất hiện chưa nhiều và chưa phải là thế mạnh của Việt Nam.
Bên cạnh đó, mức giá hàng triệu USD cho một bất động sản nghỉ dưỡng tại nhiều dự án đã vượt xa giá trị thật và khả năng thật của giới đầu tư cá nhân.


Ảnh chỉ mang tính minh họa
Kết quả điều tra của công ty nghiên cứu thị trường CBRE cho thấy, thu nhập hàng năm của những đối tượng “đại gia” tiềm năng mua nhà nghỉ dưỡng không hề cao so với giá trị quá lớn của những bất động sản nghỉ dưỡng được tung ra thị trường thời gian qua.

Theo CBRE, bên cạnh thu nhập cá nhân, nguồn vốn của nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng còn đến từ nhiều nguồn khác nhau, từ kế thừa hoặc người thân, nhưng cũng chỉ một số ít khách hàng quan tâm đến những khoản đầu tư có giá trị trên 300.000 USD. 32% số nhà đầu tư được điều tra cho biết chỉ mua được các căn có giá từ 200.000-300.000 USD. Số lượng lớn còn lại với 61% có khả năng chi trả bất động sản có giá bán dưới 200.000 USD.
Đáng chú ý, phần lớn khách hàng có khả năng mua hàng đều có nhu cầu được hỗ trợ tài chính ở mức 30-70%.
Đối với nhà đầu tư nước ngoài, khả năng tài chính để mua được những căn biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô cũng không quá cao như kỳ vọng.
Một nghiên cứu chuyên sâu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex-ITC cho thấy, ngược lại với nhà đầu tư trong nước chủ yếu quan tâm đến giá trị đầu tư, khách hàng nước ngoài lại mua bất động sản du lịch chủ yếu để nghỉ dưỡng.
Nhận định của công ty chuyên phân tích thị trường CBRE cũng chung quan điểm trên, khi 8,7% trong tổng số khách hàng cá nhân trong nước có thu nhập cao tại Hà Nội, Tp.HCM được khảo sát cho biết sẽ mua loại bất động sản này với mục đích sử dụng làm nhà nghỉ dưỡng, số lớn còn lại gồm cả lượng mua tiềm năng đều với mục tích đầu tư.
Cũng tương tự như nhóm nhà đầu tư trong nước, mặc dù thu nhập hàng năm của nhóm đại gia nước ngoài ở ngưỡng khá cao, 60.000-84.000 USD, cũng chỉ một nửa trong số này có nhu cầu và trang trải được các căn có giá thành từ 300.000-400.000 USD. 27% số còn lại chỉ trang trải được loại 200.000-300.000 USD/căn.

Quá nửa số khách hàng có thể mua được biệt thự muốn phần thế chấp chiếm 10-15% tổng giá trị hợp đồng.
Theo một doanh nghiệp bất động sản, những con số trên cho thấy nhiều chủ đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn còn rất “trên trời” khi tung ra thị trường những căn biệt thự nghỉ dưỡng với mức giá hàng triệu USD thời gian vừa qua.

Điểm đáng chú ý, các “đại gia” mua nhà nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang dần trẻ hóa so với những người mua nhà nghỉ dưỡng điển hình trước đây, với 46% những người đã mua và là khách hàng tiềm năng có độ tuổi từ 35-44 tuổi và 35% từ 45-54 tuổi.
Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mà khách hàng quan tâm hiện nay cũng hình thành phân khúc rõ rệt. Đối với nhà đầu tư trong nước, loại biệt thự được đặc biệt quan tâm là loại hình biệt thự 3 phòng ngủ có diện tích từ 200-300 m2 với bếp được thiết kế thông với phòng khách. Diện tích phòng ngủ vừa phải và phòng khách rộng.

Đối với khách hàng nước ngoài, loại biệt thự hướng đến là biệt thự 2 phòng ngủ với diện tích từ 300-400 m2 với bếp được thiết kế thông phòng khách. Diện tích phòng ngủ và phòng khách rộng.
Theo Vneconomy
Kết quả mở bán Quần thể Top Hill Villas
17/05/2010 10:20:58
Kết quả mở bán khu B, C và D thuộc quần thể biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái Top Hill Villas (Lương Sơn – Hòa Bình, cách Hà Nội khoảng 40km), nằm liền kề đô thị Xuân Mai, do INT Group độc quyền phân phối, đã cho thấy sự phát triển nhanh chóng của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.
Qua thực tế thu nhận được, mức cầu của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng thực sự xuất phát từ nhu cầu sử dụng loại hình sản phẩm cao cấp này. Sau hơn 2 tuần kể từ ngày mở bán, toàn bộ các căn biệt thự khu C có mức giá từ 4,5 triệu đồng/m2 đã được bán hết. Bên cạnh đó, 58% đất nền biệt thự thuộc phân khu B có giá từ 2,5 triệu đồng/m2 cũng đã được chuyển nhượng cho khách hàng.
Trước nhu cầu ngày càng tăng của thị trường, ngày 20/4/2010, INT Group đã tiếp tục cung cấp ra thị trường các căn biệt thự khu D cũng thuộc quần thể Top Hill Villas với giá khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2 biệt thự xây thô. Và tính đến hết ngày 27/4/2010, toàn bộ quỹ đất hơn 70 lô biệt thự và đất nền khu B, C, D với diện tích dao động 500 - 900 m2, thuộc quần thể biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái Top Hill Villas đã được chuyển nhượng hết cho khách hàng.
Thành công của đợt mở bán toàn bộ quần thể Top Hills Villas cho thấy những tín hiệu ngày càng tích cực của thị trường cũng như khẳng định được khả năng dẫn đầu thị trường của INT Group trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái tại miền Bắc. Điều này tạo thêm cơ sở vững chắc cho niềm tin cho các nhà đầu tư khi đồng hành cùng INT Group. Luôn nỗ lực và theo sát nhu cầu thị trường nghỉ dưỡng sinh thái, hiện INT Group đang tiếp tục hoàn thiện các quỹ đất sinh thái khác để đưa ra thị trường trong thời gian sớm nhất.

Thời Báo Kinh Tế Việt Nam - Bất Động Sản sinh thái, những băn khoăn và giải đáp
06/01/2010 16:48:30
Bài phỏng vấn Ông Lê Đức Hải, Tổng Giám Đốc INT Group trên Thời Báo Kinh Tế Việt Nam ngày 4/1/2010
Cũng là sản phẩm bất động sản tuy nhiên bất động sản sinh thái có vẻ không đi cùng quy luật với thị trường bất động sản nội đô mà đi theo quỹ đạo riêng của mình. Để tìm hiểu thêm về mảng thị trường được coi là thị trường ngách này, chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với Ông Lê Đức Hải, Tổng giám đốc của INT Group – một doanh nghiệp có hơn 10 năm hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản sinh thái với hàng chục dự án xung quanh Hà nội.
P/v: Hầu hết những dự án bất động sản sinh thái xung quanh Hà Nội đều nằm ở những khu vực hạ tầng chưa phát triển, liệu đó có phải là một cản trở lớn cho những nhà đầu tư cũng như những người mong muốn sở hữu một ngôi nhà vườn sinh thái?
Hạ tầng chưa phát triển đúng là một mặt hạn chế đối với những người có nhu cầu sử dụng ngay. Nhưng nếu xét về dài hạn thì việc hạ tầng hiện tại kém nhưng lại có quy hoạch phát triển chính là cơ hội đối với những nhà đầu tư chuyên nghiệp vì sản phẩm bất động sản chỉ đạt được sự tăng trưởng vượt trội khi đi cùng với sự phát triển của hạ tầng, thời điểm hạ tầng chưa phát triển chính là thời điểm tốt để tham gia thị trường. Điều này đã được minh chứng rõ ràng ở thị trường bất động sản nội đô.
P/v: Liệu giá sản phẩm bất động sản sinh thái có là cao quá so với thu nhập của đa số người dân hiện nay?
Trên thực tế nếu tính đến giá trị tuyệt đối thì giá của đa số bất động sản sinh thái tại Việt Nam chưa thể gọi là cao, đặc biệt nếu so với bất động sản nội đô nhưng vì mục đích của nó là phục vụ cho những kỳ nghỉ ngơi thư giãn chứ không phải là nhu cầu cấp thiết của cuộc sống hàng ngày nên có thể xếp vào loại sản phẩm cao cấp. Do vậy, trong thời gian trước mắt bất động sản sinh thái phục vụ phục vụ nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của những người có thu nhập cao, thành đạt trong xã hội chứ chưa phục vụ được đại đa số người dân. Tuy nhiên với mục tiêu xã hội hóa nhà vườn sinh thái, INT Group đã đưa ra thị trường phương thức “chia sẻ kỳ nghỉ” mà theo đó một biệt thự sinh thái có thể chia thành nhiều phiếu kỳ nghỉ để nhiều người cùng sở hữu và qua đó sẽ có nhiều người hơn được tiếp cận với cơ hội sử dụng sản phẩm này để nâng cao chất lượng cuộc sống. Chúng tôi hy vọng rằng cùng với sự đi lên phát triển của xã hội, các gia đình dần dần đều có thể sở hữu một ngôi “nhà thứ hai” để tận hưởng những giá trị của cuộc sống xanh, nghỉ ngơi thư giãn để tái tạo sự lao động, cùng nhau xây dựng một xã hội ngày càng tốt đẹp hơn.
P/v: Việc sở hữu 1 biệt thự sinh thái trị giá hàng tỷ đồng chỉ để sử dụng một vài lần trong năm có phải là một sự lãng phí không thưa ông?
Nếu bạn đầu tư sơ sài, hoặc sử dụng chỉ vài lần trong năm thì đúng là quá lãng phí khi sở hữu một biệt thự sinh thái trị giá hàng tỷ đồng. Tuy nhiên nếu bạn hiểu sâu sắc giá trị của sản phẩm, tạo dựng cho nó những giá trị đích thực để hàng tuần lên đó nghỉ ngơi vào các dịp cuối tuần hoặc tổ chức các sự kiện đặc biệt với gia đình bạn bè, người thân, nâng cao những giá trị tinh thần, nạp năng lượng để tiếp tục làm việc thì đó không phải là một sự lãng phí. Hơn nữa các nhà cung cấp bất động sản sinh thái như INT Group cũng đưa ra cơ chế vận hành “time-share”, giúp các chủ nhân biệt thự có thể tiến hành khai thác cho thuê lại khi không cần dùng tới. Như vậy có thể nói bất động sản sinh thái hoàn toàn không phải là một sự lãng phí mà lại là một sự đầu tư khôn ngoan để nâng cao chất lượng cuộc sống đồng thời còn đem lại những lợi ích kinh tế đáng kể đặc biệt khi tính đến giá trị tăng trưởng của bất động sản trong tương lai.
P/v: Điều mà rất nhiều người khi có ý định mua nhà vườn sinh thái lo ngại là làm sao quản lý, chăm sóc nhà vườn của mình khi vắng mặt, không gian xanh cũng như phong cảnh đẹp chỉ có tính hấp dẫn cho một vài lần đầu đi nghỉ rồi dần dần sẽ trở nên buồn chán cho những kỳ nghỉ sau và cả những khó khăn bất tiện cho việc thiếu các dịch vụ phụ trợ….. Những chủ đầu tư bất động sản sinh thái nói chung và INT group nói riêng đã có những giải pháp gì để giúp khách hàng của mình giải toả những lo ngại này?
Lo ngại trên hoàn toàn là chính đáng và đã được đúc rút ra từ thực tế sử dụng nhà vườn sinh thái trong giai đoạn đầu sơ khởi. Trong giai đoạn đầu mới phát triển, thị trường bất động sản sinh thái xung quanh các thành phố lớn như Hà Nội & Thành phố Hồ Chí Minh được hình thành một cách tự phát. Khách hàng và nhà đầu tư thứ cấp tự đi mua sở hữu cho mình một không gian riêng đơn lẻ nên không thể có được hệ thống hạ tầng tốt và dịch vụ chăm sóc chuyên nghiệp. Tuy nhiên khi nhu cầu về nhà vườn sinh thái ngày càng tăng với sự phát triển của xã hội, thị trường bất động sản sinh thái cũng có nhiều phát triển vượt trội cùng với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án được đầu tư bài bản, giải quyết được hầu hết những vấn đề bất cập trên. Về phía INT Group, chúng tôi đã tập trung phát triển những quần thể biệt thự hoàn chỉnh với các công trình tiện ích như bể bơi, sân tennis, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu công viên, khu tổ chức tiệc vườn BBQ…để phục vụ đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của các cư dân khu biệt thự. Đồng thời cư dân của các khu biệt thự cũng sẽ được tận hưởng những tiện ích từ các dịch vụ chuyên nghiệp của INT như dịch vụ quản gia bảo vệ tài sản, dịch vụ chăm sóc y tế tại nhà, dịch vụ ăn uống tổ chức tiệc, dịch vụ trồng và chăm sóc cây cảnh....

Hấp dẫn bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc
27/05/2010
Không quá đắt như ở miền Trung và miền Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phía bắc đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bởi giá hợp lý, dự án phong phú.
Dự án nghỉ dưỡng khu vực miền Bắc tập trung chủ yếu tại Ba Vì, Hòa Bình, Hải Phòng, Vĩnh Phúc… những nơi có vị trí địa lý và cảnh quan thiên nhiên đẹp cùng với khí hậu khá ôn hòa. Giới đầu tư phân khúc này nhận định, so với các khu nghỉ dưỡng cao cấp ở miền Trung và miền Nam, bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Bắc giá rẻ bằng phân nửa. Chỉ cần khoảng từ 1,5-5 tỉ đồng là có thể “sắm” cho mình một biệt thự nghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi.
Từ lên núi…
Sôi động nhất hiện nay phải kể đến các dự án gần núi Ba Vì như The Grand Arena Hill (CTCP đầu tư Gia Tuệ), The Queen Villas (CTCP đầu tư du lịch và thương mại Hải Linh), Tản Viên Resort, khu biệt thự hồ Yên Bài… Những dự án này có diện tích không lớn, được nhà đầu tư lựa chọn ở những địa điểm đẹp, sơn thủy hữu tình, gần các khu thắng cảnh như Thác Đa, Suối Tiên… lại nằm trong đất thủ đô, do đó những dự án nêu trên trở thành một lợi thế lớn, thu hút quan tâm của giới đầu tư. Hiện tại mức giá vẫn còn mềm, tại nhiều dự án lớn ở Ba Vì đang được giao dịch với giá 2,5-4 triệu đồng/m2.
Theo đồ án Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ có hành lang xanh dọc sông Đáy, sông Tích, sông Cà Lồ. Hành lang xanh này chiếm 68% tổng diện tích đất tự nhiên, có chức năng bảo vệ những khu vực tự nhiên quan trọng như hệ thống sông hồ và vùng núi Ba Vì, Hương Tích, Sóc Sơn. Hơn thế, đường Láng-Hòa Lạc cũng sắp hoàn thành, đường 32 và các đường vành đai... được nâng cấp, mở rộng giúp rút ngắn thời gian đi lại, nối liền phần nội đô đến các vùng ven càng làm bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc có thêm cơ hội phát triển.
Nằm giáp với vùng núi Ba Vì, hai xã Yên Bình và Tiến Xuân (trước kia thuộc huyện Lương Sơn, Hòa Bình, nay đã chuyển về Hà Nội-PV) trên trục đường Láng-Hòa Lạc có dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp The Four Seasons Park do Công ty Vitaco đầu tư, diện tích trên 800ha, vốn đầu tư 8.000 tỉ đồng. Dự án này bao gồm các công trình thể thao, vui chơi, giải trí quy mô và khép kín, bên cạnh các biệt thự, nhà vườn, trung tâm y tế và giải trí nhỏ cùng một vài công trình công cộng khác.
…Đến xuống biển
Với rất nhiều hòn đảo nhỏ, cảnh quan thiên nhiên đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng vùng biển phía bắc đang phát triển rất mạnh. Cụ thể nhất chính là hàng loạt dự án tại Hải Phòng như: Cát Bà Amatina (Cát Hải, Hải Phòng) quy mô hơn 172ha, vốn đầu tư dự kiến lên tới một tỉ USD với 6 khu resort, khoảng 1.000 biệt thự sinh thái diện tích 330-630m2. Giá biệt thự tại đây dao động từ 5-7 triệu đồng/m2; Khu biệt thự tại dự án Hòn Dáu (Đồ Sơn, Hải Phòng) cũng thu hút sự quan tâm đáng kể của giới đầu tư vì nằm gần trung tâm thành phố, đường giao thông đi lại thuận tiện, giá đất nền ở dự án này được rao từ 3-5 triệu/m2 với những lô có diện tích từ 100-300m2.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2010 sẽ có nhiều diễn biến thú vị, hấp dẫn không chỉ với nhà đầu tư mà còn với người sử dụng cuối cùng. Tuy nhiên, nguồn cung dồi dào với giá hợp lý vẫn chưa đủ để lôi cuốn nhà đầu tư hay người có nhu cầu mua để ở bởi vì càng có nhiều lựa chọn, khách hàng càng khó tính, họ sẽ quan tâm nhiều hơn tới thiết kế, vị trí, chất lượng dịch vụ.
Hồng Minh